|
иком). Он отвечает перед заказчиком за
выполнение всех общестроительных, специальных строительных и монтажных работ. Генеральный
подрядчик может привлекать для выполнения работ другие строительные или монтажные организа-
ции, которые называются субподрядчиками Субподрядчики заклю- чают договоры с генеральным
подрядчиком и отвечают перед ним за выполнение отдельных видов работ, их сроки и качество.
Завер- шенные подрядчиками работы заказчики оплачивают в зависимости от выбранных сторонами
способов расчетов.
Организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бухгалтерского учета
производимых при этом затрат осу- ществляется застройщиками При этом порядок ведения бухгал-
терского учета регламентируется Положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров
(контрактов) на капитальное строительство» [13].
Строительство относится к индивидуальному типу производст- ва. Процесс строительства
начинается с планирования, которое проводится по имеющимся сметам на проведение
строительных работ, и определения источников их финансирования, а завершает- ся — вводом
построенных объектов в эксплуатацию. В бухгалтер- ском учете у застройщика и подрядчика
расчеты за объекты строи- тельства отражаются исходя из их договорной стоимости, указанной в
договоре на строительство. Поэтому в строительстве обычно при- меняется позаказный метод учета
произведенных затрат. Застрой- щик ведет учет затрат нарастающим итогом с начала
проведения работ до ввода объекта в эксплуатацию, При этом затраты на капи- тальное
строительство приобретают форму первоначальной стоимо-
143
сти введенных объектов основных средств. До окончания работ по строительству объектов затраты по
их возведению, учтенные на сче- те 08 «Вложения во внеоборотные активы», составляют незавер-
шенные капитальные вложения.
Строительные работы выполняются либо подрядным способом, т.е. специализированными
строительно-монтажными организация- ми (подрядчиками) на договорных началах, либо хозяйственным
способом, т.е. самим застройщиком.
При подрядном способе выполненные и оформленные строи- тельные и монтажные работы отражаются у
застройщика на счете 08
«Вложения во внеоборотные по договорной стоимости. Стоимость строительных работ в
бухгалтерском учете застройщика отражается на основании акта о приемке выполненных работ
(по форме который подписывают застройщик и подрядчик. Оплачиваются указанные работы
застройщиком по справке о стои- мости выполненных работ и затрат (по форме № На основа-
нии этой справки застройщик включает стоимость выполненных ра- бот в состав вложений во
внеоборотные активы. На счетах бухгалтер- ского учета эта операция отражается следующей записью:
08 «Вложения во внеоборотные активы», 19 «Налог на до- бавленную стоимость по приобретенным
ценностям»
60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».
Уменьшение задолженности по мере оплаты счетов отражается: Д-т 60 «Расчеты с поставщиками и
подрядчиками»
К-т 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета», 55 «Специаль-
ные счета в банках».
У подрядчика все затраты по выполнению строительных работ являются основным видом деятельности и
учитываются на счете 20
«Основное производство», т.е. на основании документов по отпуску материалов и запасных частей,
расчетных ведомостей по начисле- нию заработной платы и пр. делаются бухгалтерские записи:
Д-т 20 «Основное производство»
К-т 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному
страхованию и обеспечению» и др.
Согласно ПБУ 2/94 застройщик выявляет финансовый результат от выполнения своих функций
определением разницы между вели- чиной средств, заложенных в смету на строящиеся в данном отчет-
ном периоде объекты, и фактическими затратами. В случае расче- тов застройщика с инвестором за
сданный объект по договорной стоимости финансовый результат включает также разницу между
этой стоимостью и фактическими затратами на строительство
144
екта с учетом затрат на содержание застройщика. Таким образом, после окончания строительства
и сдачи объекта по акту заказчику на бухгалтерских счетах подрядчика делаются записи:
Д-т 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» 90 «Продажи», субсчет «Выручка».
При списании фактической себестоимости выполненных под- рядчиком работ и налога на добавленную
стоимость по работам и услугам подрядчика:
Д-т 90 субсчет «Себестоимость продаж»
К-т 20 «Основное производство», 68 «Расчеты по налогам и сборам».
Таким образом, на счете 90 «Продажи» подрядчик традиционным образом определяет свою прибыль или
убыток от проведения строи- тельства конкретного объекта. Если же строительная деятельность
для заказчика не является обычным видом деятельности, то финан- совый результат выявляется на
счете 91 «Прочие доходы и расходы».
В соотве 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 |
