|
овором.
138
Инвестор — юридическое или физическое лицо, вкладывающее собственные, заемные и привлеченные
средства в создание и вос- производство основных средств.
Застройщик — инвестор, а также иные юридические и физиче- ские лица, уполномоченные инвестором
реализовывать инвестици- онные проекты по капитальному строительству. Застройщики наде- ляются
правами владения, пользования и распоряжения капиталь- ными вложениями на период и в
пределах полномочий, установ- ленных
Подрядчик ~ юридическое лицо, выполняющее подрядные ра- боты (строительные, монтажные, по
ремонту зданий и сооружений и т.п.) для застройщика по договору на строительство
(договору подряда).
Объект строительства — отдельно стоящее здание или соору- жение, вид или комплекс работ, на
строительство которого должны быть составлены отдельные проект и смета.
8.2. Источники финансирования долгосрочных инвестиций
До начала любого инвестиционного проекта необходимо опре- делить источники его финансирования.
Источниками финансиро- вания долгосрочных инвестиций могут быть как собственные, так и
привлеченные средства организации.
К собственным средствам организации относятся:
• прибыль, оставшаяся в распоряжении организации после уп- латы всех налогов и обязательных
платежей;
• амортизационные отчисления по основным средствам и не- материальным активам;
• бюджетные средства, предоставленные различными уровнями государственной власти на
безвозвратной основе;
• страховые возмещения, полученные на покрытие потерь и убытков от страховых случаев.
Действующей методологией бухгалтерского учета не предусмот- рено ведение синтетического учета
использования чистой прибыли организации в качестве источника долгосрочных инвестиций. Но
организация может самостоятельно вести аналитический учет и контроль за использованием прибыли на
эти цели. Для этого необ- ходимо к синтетическому счету 84 «Нераспределенная прибыль (не-
покрытый убыток)» открыть отдельные субсчета: «Прибыль в обра- щении» и «Прибыль При
использовании
как источника долгосрочных инвестиций на этих счетах может быть сделана запись:
139
Д-т 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)», суб- счет «Прибыль в обращении»
К-т 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)», суб- счет «Прибыль использованная».
Следующим источником финансирования долгосрочных вло- жений могут быть амортизационные
отчисления. Амортизацион- ные отчисления включаются в себестоимость продукции (работ,
услуг) и поэтому являются частью выручки от продажи конечной продукции. Выручка же в виде
денежных средств поступает либо в кассу организации, либо на ее счета в учреждениях банков.
Эти денежные средства могут использоваться для финансирования ка- питальных вложений в основные
средства и нематериальные акти- вы. В системном бухгалтерском учете не предусмотрено
записей об использовании амортизации как источника финансирования долгосрочных вложений. Но при
анализе достаточности средств для планируемых инвестиций необходимо сопоставить те суммы,
которые требуются, с остатками на счетах 02 «Амортизация ос- новных средств» и 05
«Амортизация нематериальных активов».
Если же для финансирования долгосрочных инвестиций ис- пользуются бюджетные средства на
безвозвратной основе, учет их движения ведется на счете 86 «Целевое финансирование». Средства
целевого финансирования, полученные в качестве источника долго- срочных инвестиций, отражаются:
Д-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» К-т 86 «Целевое финансирование».
Получение бюджетных средств на безвозвратной основе отража- ется:
Д-т 51 «Расчетные счета», 55 «Специальные счета в банках» К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и
кредиторами».
Списываются бюджетные средства со счета 86 «Целевое финан- сирование» систематически. При
использовании указанных средств на бухгалтерских счетах делаются записи:
Д-т 86 «Целевое финансирование»
К-т 98 «Доходы будущих периодов», субсчет «Безвозмездные по- ступления».
После ввода объекта в эксплуатацию суммы, отраженные на субсчете «Безвозмездные
поступления», списываются в течение срока полезного использования объектов внеоборотных
активов в размере начисленной по ним амортизации как внереализационные доходы:
140
Д-т 98 «Доходы будущих периодов», субсчет «Безвозмездные по- ступления»
К-т 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет «Прочие доходы».
При нецелевом использовании полученных средств организация обязана их
Но кроме собственных источников финансирования долгосроч- ных инвестиций есть и привлеченные.
К привлеченным источни- кам финансирования можно отнести:
• кредиты банков;
• займы юридических и физических лиц;
• бюджетные средства, предоставленные на возвратной основе;
• средства, полученные от других организаций в порядке до- левого участия в строительстве
объектов 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 |
